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?新房验收的步骤与要点有哪些？

　我们经常说“卖家秀”和“买家秀”，意思是在某宝上买东西的时候，看到的卖家po出的产品照片和我们下单买回来的东西的实样不一致，而且是很不一致。

　　装修方面也一样，很多装修公司会选用一些业主装修好的新房当做样板间，作为“卖家秀”展示给消费者看，这是“卖家秀”。很多人看到这样的装修（软装和硬装）那么好看，都忍不住的选择装修公司开始装修。到正式验收的时候，多多少少会有些瑕疵，这便是“买家秀”。

　　家是我们要住长期甚至是住一辈子的地方，慎重验收，仔细验收是必须要的。今天小编就来说一说装修好的新房该如何验收，其验收步骤及验收要点有哪些！

　　1.验收新房要注意检查房屋质量

　　详细检查新房的门窗阳台等地方，看看门窗是否有开裂现象，开合是否正常等。注意阳台的裂缝有没有太大，围栏是否牢固可靠。如果是复式楼，还要注意检查楼梯围栏的牢固性，看看是否有松动痕迹。若有，及时告知装修公司，并盯紧工人修正。

　　2.验收时要检查墙面情况

　　墙面是否有裂痕，是否*渗水，墙体有没有平整都需要仔细检查，在装修时，墙面装修也占了很大的比重，无论是客厅墙面还是卧室或者厨房卫生间等其他墙面**面，都要检查清楚。有漏水渗水开裂现象也是要和装修公司说清楚，然后监督工人修复，还家一个安全漂亮的墙面。

　　3.验收时要注意地面是否出现空鼓开裂等现象

　　不管地面是铺了瓷砖还是铺了木板，室内装修市场调查，都要记得检查地面是否有空鼓、开裂情况。空鼓很*造成装修中打穿楼板的事故，地面开裂*渗水到楼下的住户家去，影响邻居关系。

　　4.验收时检验水电煤等设备是否正常使用

　　打开水龙头检查是否有漏水、易堵以及关不紧的状态，可以把水龙头开大一点，让水流得急一些以此检查水压和排水速度是不是正常。测试各个开关处的灯是否正常照明，用w能表测试强弱电是否畅通。带个炒锅过去可以测试煤罐是否正常使用，这关乎一家人入住后的安危，业主千万不能马虎。

　　5.验收时检查下水是否正常

　　验收下水情况的步骤是用盆盛水往各个下水处灌s，室内装修，两盆水左右就足够了，若有咕噜噜的声音和地面表面没有积水，说明下水处是正常的。

　　6.验收时检测室内空气是否安全

　　一般新房装修好或多或少会有些有害气味，比如甲醛，对人的危害很大。可以放些植物盆栽吸收有害气体。

　　7.对比装修合同上注明的设施设备，检查是否有遗漏

　　一般业主与装修公司谈装修优惠条件时，装修公司会附赠一些设施和设备，比如基材主材升级、家电赠送等，因此在验收新房时也要核对意向合同上标注赠送的设施设备是否齐全。

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　　房屋改造装修要注意哪些 房屋改造装修的五大要点

　　现在的许多都会对自己的房子进行改造装修，替换掉那些陈旧的设备，那自己的有个更舒适温馨的生活空间，尤其对那些老房子来说，房屋改造更是势在必行，那么房屋改造装修要注意哪些，下面文本就给大家介绍下房屋改造装修的五大要点。

　　房屋改造装修要注意哪些一：不要把所有的旧家具换掉

　　如果业主的房子使用过几年后进行装修改造，那么业主自进行房屋装修的时候没有必要把全部的家具的替换掉，有些家具外观质量还是完好的，只是看起来有些陈旧，可以将这些家具重新进行油漆翻新即可，如果是质量出现问题的，再将其替换掉，这样能节省许多开支。

　　房屋改造装修要注意哪些二：不要乱砸房屋结构

　　许多老房子都存在户型面积比较小。功能取分布与采光都不合理的现象，同时许多老房子是采用砖混结构的，在进行墙体改造的时候，首先需要改动承重抗震的构件，如果要扩大室内空间将承重墙拆除的话，那么将会使墙体的承重和抗震能力减低，会产生严重的安全问题。

　　房屋改造装修要注意哪些三：墙**地面、门窗、水电改造

　　在我们对房屋的地面、门窗、水电进行改造的时候，一定要请专门的施工来进行装修改造，因为这三项对房屋的质量起着关键的作用，在对这三项进行改造的时候，一定要对房屋进行检查，看下是否有裂纹、起砂的现象，在做水电改造前，也需要做一下闭水测试。更多精彩内容请关注“储工”公众号。

　　房屋改造装修要注意哪些四：避免做大吊顶

　　有许多老房子里原先都没有吊顶，因此许多业主在进行房屋改造的时候就想给自己的房子做一个大吊顶，但是我们现在的老房子由于室内高度比较低，如果做了大吊顶会导致室内空间过低，人们生活的比较压抑，室内装修市场，同时也会影响采光效果，因此较h还是做中小型吊顶比较好。

　　房屋改造装修要注意哪些五：不要把阳台当厨房用

　　因为旧房的空间有限，因此许多了许多利用那些功能比较小的空间，有些人在房屋装修改造的时候，为了使室内空间更加宽敞，就会将厨房移至阳台，这样虽然室内面积增加了，但是会导致下水道出现泄漏的几率增大，会给日后生活造成不必要的麻烦。

　　以上就是关于房屋改造装修要注意哪些的相关介绍，希望能够给大家字房屋改造时提供一些帮助，我们子啊进行房屋改造时候，较h先请人进行合理的规划一番，避免改造的时候出现任何问题。

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